Woonoppervlakte
Circa 170 m²
Perceeloppervlakte
Circa 840 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Scheerwolderweg 35

8371 WK, Scheerwolde (Overijssel)

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Wij bieden u aan, een nagenoeg nieuwe, luxe, VRIJSTAANDE energie zuinige woning op een ruime kavel!

Deze royale woning is in 2018 gebouwd en met veel aandacht voor detail afgewerkt en ingericht. De ligging aan de rand van het landelijk gelegen en gemoedelijke Scheerwolde, zorgt voor prachtige vergezichten over water en landerijen in de directe omgeving. Met Nationaal park de Weerribben Wieden op de achtergrond is het plaatje compleet. Het centrum van Steenwijk met al zijn voorzieningen ligt op 10 autominuten rijden.

INDELING BEGANE GROND:
Via de brede oprit bereikt u de entree. Achter de voordeur is een hal met een prachtige hoogtewerking door de aanwezigheid van een vide. In de hal vindt u de smaakvol betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder is er een garderobenis en de open trap naar de 1e verdieping.
Via de industriële deur met glazen panelen stapt u de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime tv- en zithoek met pellet kachel. De grote raampartijen rondom zorgen voor veel licht inval. In zomer en winter zorgt de aanwezige airco altijd voor een heerlijk klimaat.
Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel. Ook bevindt zicht hier de luxe keuken welke bestaat uit een apparatenwand, een schiereiland met ontbijtbar en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en uiteraard heeft u de beschikking over alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/berging bereikbaar. Hier vindt u volop bergruimte, een extra inbouwvriezer, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel met verdeler van de vloerverwarming en opstelplaats van de waterontharder. Van buiten is de bijkeuken/berging bereikbaar via de oprit door middel van twee brede openslaande deuren, aan de achterzijde bevindt zich een deur met toegang tot de tuin.
Direct achter de woning is in 2022 een prachtige veranda gerealiseerd over bijna de gehele breedte van de woning, voorzien van glazen schuifwanden, lichtkoepels, een houtkachel en elektra- en data aansluitingen. Er is volop plek voor bijvoorbeeld een eettafel en gezellige zithoek. Uiteraard heeft u hier prachtig uitzicht op de op het zuiden gelegen diepe tuin. De tuin is ruim 25 meter diep, ingericht met een gazon, borders en een ruim terras achterin de tuin. Op een zonnige dag bent u van vroeg in de ochtend tot in de avond verzekerd van een plekje in de zon.
In de tuin vindt u een hout gestookte sauna, twee tuinbergingen, één met overkapping, een grondwater pomp, en stroom voorziening.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie en praktische pvc 'visgraat' vloer in eiken kleurstelling. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De bijkeuken wordt verwarmd door middel van een radiator. Hier ligt een vinyl vloer.

INDELING 1e VERDIEPING:
Een ruime en lichte overloop met dakraam en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder.
Aan de achterzijde treft u de grootste slaapkamer aan. Hier heeft u prachtig uitzicht over het achtergelegen water dat direct toegang biedt tot het Steenwijkerdiep. Er is een ruime inloopkast en ook hier zorgt airco voor het juiste klimaat.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers 2 en 3 bevindt zich de vaste trap naar zolder. Als laatste treft u op deze verdieping een royale, geheel betegelde, luxe badkamer met vloerverwarming, design radiator en veel daglicht toetreding. In de badkamer zijn een vrijstaand bad, de inloop douche, het 2e toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel op neutrale maar sfeervolle wijze samen gebracht.
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een praktische laminaatvloer.

INDELING 2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De zolder met Velux dakraam biedt veel bergruimte (gehele lengte woning) en opstelplaats van de warmte terug win installatie.

ALGEMEEN:
Uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd en samen met de 12 zonnepanelen, pellet kachel en airco zorgt dit voor een fijn woonklimaat en zuinig energie label A. De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen waardoor het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.
De woning heeft een diepe voortuin, samen met de brede groenstrook zorgt dit er voor dat er een ruime afstand tot de straat ontstaat. Naast de woning is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.
Alle op maat gemaakt raambekleding, zowel op de begane grond als op de verdieping blijft achter in de woning.
Wordt deze prachtige instapklare woning uw volgende thuis? Wij leiden u graag vrijblijvend rond om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
08-09-2030
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie, pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
480 m² (30 meter diep en 16 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Scheerwolde

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 08-09-2030

Stroomverbruik per jaar

3710 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Scheerwolde)

Gasverbruik per jaar

1840 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Scheerwolde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,41% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Scheerwolde

Totaal aantal inwoners
500 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Scheerwolde

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Scheerwolde

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Scheerwolde

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Scheerwolde

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
48%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Scheerwolde

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Scheerwolde

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Scheerwolde

Adressen per km²
48
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8371 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Scheerwolde

Scheerwolde is een dorp in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel.

Het ligt niet ver van de plaats Blokzijl, nabij de provinciale weg N333 tussen Marknesse en Steenwijk. De plaats ligt aan het Steenwijkerdiep, tussen de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Scheerwolderweg 35, Scheerwolde

€ 598.000 k.k. - Verkocht