Scheerwolderweg 35, Scheerwolde

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Wij bieden u aan, een nagenoeg nieuwe, luxe, VRIJSTAANDE energie zuinige woning op een ruime kavel!

Deze royale woning is in 2018 gebouwd en met veel aandacht voor detail afgewerkt en ingericht. De ligging aan de rand van het landelijk gelegen en gemoedelijke Scheerwolde, zorgt voor prachtige vergezichten over water en landerijen in de directe omgeving. Met Nationaal park de Weerribben Wieden op de achtergrond is het plaatje compleet. Het centrum van Steenwijk met al zijn voorzieningen ligt op 10 autominuten rijden.

INDELING BEGANE GROND:
Via de brede oprit bereikt u de entree. Achter de voordeur is een hal met een prachtige hoogtewerking door de aanwezigheid van een vide. In de hal vindt u de smaakvol betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder is er een garderobenis en de open trap naar de 1e verdieping.
Via de industriële deur met glazen panelen stapt u de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime tv- en zithoek met pellet kachel. De grote raampartijen rondom zorgen voor veel licht inval. In zomer en winter zorgt de aanwezige airco altijd voor een heerlijk klimaat.
Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel. Ook bevindt zicht hier de luxe keuken welke bestaat uit een apparatenwand, een schiereiland met ontbijtbar en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en uiteraard heeft u de beschikking over alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/berging bereikbaar. Hier vindt u volop bergruimte, een extra inbouwvriezer, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel met verdeler van de vloerverwarming en opstelplaats van de waterontharder. Van buiten is de bijkeuken/berging bereikbaar via de oprit door middel van twee brede openslaande deuren, aan de achterzijde bevindt zich een deur met toegang tot de tuin.
Direct achter de woning is in 2022 een prachtige veranda gerealiseerd over bijna de gehele breedte van de woning, voorzien van glazen schuifwanden, lichtkoepels, een houtkachel en elektra- en data aansluitingen. Er is volop plek voor bijvoorbeeld een eettafel en gezellige zithoek. Uiteraard heeft u hier prachtig uitzicht op de op het zuiden gelegen diepe tuin. De tuin is ruim 25 meter diep, ingericht met een gazon, borders en een ruim terras achterin de tuin. Op een zonnige dag bent u van vroeg in de ochtend tot in de avond verzekerd van een plekje in de zon.
In de tuin vindt u een hout gestookte sauna, twee tuinbergingen, één met overkapping, een grondwater pomp, en stroom voorziening.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie en praktische pvc 'visgraat' vloer in eiken kleurstelling. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De bijkeuken wordt verwarmd door middel van een radiator. Hier ligt een vinyl vloer.

INDELING 1e VERDIEPING:
Een ruime en lichte overloop met dakraam en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder.
Aan de achterzijde treft u de grootste slaapkamer aan. Hier heeft u prachtig uitzicht over het achtergelegen water dat direct toegang biedt tot het Steenwijkerdiep. Er is een ruime inloopkast en ook hier zorgt airco voor het juiste klimaat.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers 2 en 3 bevindt zich de vaste trap naar zolder. Als laatste treft u op deze verdieping een royale, geheel betegelde, luxe badkamer met vloerverwarming, design radiator en veel daglicht toetreding. In de badkamer zijn een vrijstaand bad, de inloop douche, het 2e toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel op neutrale maar sfeervolle wijze samen gebracht.
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een praktische laminaatvloer.

INDELING 2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De zolder met Velux dakraam biedt veel bergruimte (gehele lengte woning) en opstelplaats van de warmte terug win installatie.

ALGEMEEN:
Uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd en samen met de 12 zonnepanelen, pellet kachel en airco zorgt dit voor een fijn woonklimaat en zuinig energie label A. De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen waardoor het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.
De woning heeft een diepe voortuin, samen met de brede groenstrook zorgt dit er voor dat er een ruime afstand tot de straat ontstaat. Naast de woning is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.
Alle op maat gemaakt raambekleding, zowel op de begane grond als op de verdieping blijft achter in de woning.
Wordt deze prachtige instapklare woning uw volgende thuis? Wij leiden u graag vrijblijvend rond om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.